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Maison / villa à vendre - LA TRINITE (73110)

L'office notarial LAVOREL & POMMIER vous propose de découvrir cette maison construite en 1988 sur un terrain de 2459 m² et située sur les hauteurs du village de LA TRINITE.
A seulement quelques kilomètres des principaux axes routiers (A41 et A43), cette commune vous permet de rejoindre le centre de Grenoble en moins de 45 minutes et la ville de Chambéry en une demi-heure, tout en profitant du calme et de la sérénité d’un village à la campagne.
La maison de 152 m² habitable s’articule sur plusieurs demi-niveaux, avec :
Au rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur est constituée d’un vaste séjour avec cheminée et d’une cuisine. Un bureau et une entrée avec placard de rangement viennent compléter ce niveau.
Le premier demi-niveau accueille une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Le second demi-niveau distribue deux chambres avec balcons ainsi qu’une belle mezzanine avec un vide sur séjour.
Pour finir avec la partie habitable de cette maison, on trouve au dernier demi-niveau, une quatrième chambre avec des placards de rangement.
Le sous-sol de la maison accueille un garage double, une grande cave, une buanderie et à un espace douche, rangement et toilettes.
Le jardin est vaste, arboré et bien exposé. Vue exceptionnelle et dégagée sur les massifs alentour
Fenêtres en bois ou en PVC imitation bois double vitrage.
La toiture a fait l’objet de travaux de rénovation et de remplacement de la couverture en 2017.
Volets en bois battants et volets roulants électriques sur les baies du rez-de-chaussée.
Chauffage par plancher rayonnant électrique et convecteurs en complément, mais la maison est essentiellement chauffée par la cheminée.
Eau chaude sur ballon électrique 200 L
Assainissement individuel conforme lors du dernier contrôle en 2013
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir
Taxe foncière : 1229€
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Visites : Sur rendez-vous.

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