Appartement à vendre - ALBERTVILLE (73200)

EXCLUSIVITE : INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE
L'office notarial ACTITUDE vous propose d’investir en démembrement de propriété en vous portant acquéreur de la NUE-PROPRIETE d’un appartement et de bénéficier ainsi d’une décote de 30% de sa valeur.
Le droit d’usage est conservé par le détenteur de l’usufruit du bien (homme de 76 ans).
Appartement T2 d'environ 63,50 m² loi carrez.
Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée par un interphone, ce bien bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de nombreux rangements, facilitant l'organisation et permettant de maximiser l'espace de vie.
La vaste entrée permet de créer un espace bureau sans empiéter sur le séjour ou la chambre. Le balcon principal est exposé Sud/Ouest et est accessible depuis le séjour et la chambre. La cuisine équipée dispose de son propre balcon. Grande salle de bains équipée et toilettes séparés
Le bien est complété par une très grande cave en sous-sol et un garage fermé en sous-sol également.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Son emplacement proche du quartier de la croix de l’Orme à Saint Sigismond, est idéal, offrant un accès facile aux commerces, aux transports et écoles.
Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude collective sur panneaux solaires installés en 2023.
Des travaux importants ont été réalisés en 2023 (isolation de la toiture et du plancher bas du bâtiment, étanchéité de la toiture, sécurisation et remplacement de la porte d’entrée de l’immeuble, rénovation de la VMC, installation de panneaux solaires).
Parking collectif extérieur.
Charges annuelles de copropriété : 1600 €
Taxe foncière : 963 €
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite dans ce qui pourrait être votre futur appartement !
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.